Yazan: Edvin Jones, Avukat | Edvin Jones Yaralanma Hukuku | Arizona’da Kayma ve Düşme Kazaları
Önemli Noktalar
- Arizona’daki kayma ve düşme davaları mülk sorumluluğu yasasına tabidir.
- Mülk sahibinin bu tehlikeli durumu bildiğini veya bilmesi gerektiğini kanıtlamanız gerekir.
- Fotoğraf çekin, kazayı bildirin, tanıkların bilgilerini alın ve derhal tıbbi yardım alın.
- Arizona, tamamen karşılaştırmalı kusur sistemini benimsemektedir; bu sistemde, kısmen kusurlu olsanız bile tazminat alabilirsiniz.
- Arizona’daki kayma ve düşme davalarının çoğu, iki yıl içinde açılmalıdır.
- Erken aşamada hukuki işlem başlatılması, güvenlik kamerası kayıtlarının ve diğer önemli delillerin korunmasına yardımcı olur.
- Edvin Jones Hukuk Bürosu size yardımcı olacaktır.
Arizona’da Kayma ve Düşme Olayından Sonra Ne Yapmalı: Mülk Sahibinin Sorumluluğu Rehberi
Bir marketin ıslak zemini, bir apartman kompleksindeki kırık merdiven basamağı, Phoenix’teki karanlık bir otopark — kayma ve düşme sonucu meydana gelen yaralanmalar bir anda gerçekleşir, ancak sonuçları aylarca sürebilir. Bilek kırıkları, kalça kırıkları ve kafa yaralanmaları sık görülür ve tıbbi masraflar hızla artar. Birçok kişi, başkasının mülkünde düşmenin otomatik olarak mülk sahibinin tazminat ödemesi gerektiği anlamına geldiğini varsayar. Oysa Arizona yasaları bu kadar basit değildir. On yıllardır Arizona, Nevada ve Kaliforniya’da yaralanan kişileri temsil eden bir avukat olarak, davanızın olup olmayacağını belirleyen faktörleri size açıklamak istiyorum.
Kayma ve Düşme, bir “Mülk Sorumluluğu” Davasıdır
Kayma ve düşme vakaları, “mülk sorumluluğu” olarak adlandırılan daha geniş bir hukuk alanı kapsamına girer; bu, mülk sahiplerinin ve kullanıcılarının mülklerini makul ölçüde güvenli tutma yükümlülüğüdür. Burada anahtar kelime “makul”dur. Mülk sahipleri, sizin güvenliğinizin garantörü değildir ve her düşme vakası başka birinin hatası değildir. Yasa, mülk sahibinin öngörülebilir bir tehlikeyi önlemek için makul bir mülk sahibinin yapacağı şeyi yapıp yapmadığını sorgular.
Kanıtlamanız Gerekenler
Arizona’da bir kayma ve düşme davasını kazanmak için genellikle dört hususu kanıtlamanız gerekir:
- Mülk sahibi size özen gösterme yükümlülüğü altındaydı.
- Tehlikeli durum. Tehlikeli bir durum mevcuttu — bir sıvı dökülmesi, kaymış bir halı, kırık kaldırım, yetersiz aydınlatma veya eksik bir tırabzan.
- Mülk sahibi bu tehlikeyi yaratmış, bunun farkında olmuş ya da farkında olması gerekirdi ve bunu gidermek için makul bir imkânı vardı. Bu “farkında olma” unsuru genellikle davanın özünü oluşturur. Düşmeden iki dakika önce ortaya çıkan bir su birikintisi, hukuki açıdan, bir mağazanın saatlerce görmezden geldiği bir su birikintisinden çok farklıdır.
- Nedensellik ve zararlar. Bu durum, düşmenize fiilen neden olmuş ve gerçek yaralanmalara yol açmıştır.
Mülkteki Statünüzün Önemi
Arizona, çoğu eyalet gibi, mal sahibinin yükümlülüğünü, o yerde bulunma nedeninizle ilişkilendirir:
- Davetliler — müşteriler, kiracılar ve mülk sahibinin işiyle ilgili olarak tesiste bulunan diğer kişiler — en yüksek özen yükümlülüğünün muhatabıdır. Mülk sahibi, tehlikeleri kontrol etmeli ve bunları gidermeli ya da bu konuda uyarıda bulunmalıdır.
- Lisans sahiplerine — sosyal misafirlere — bilinen tehlikeler konusunda uyarılma yükümlülüğü vardır.
- İzinsiz girenlere karşı, sınırlı istisnalar dışında (örneğin, çocuklar için özellikle tehlikeli olan riskler), genellikle yalnızca kasıtlı veya pervasız bir şekilde zarar görmemeleri yönünde bir yükümlülük vardır.
Temsil ettiğim kayma ve düşme davalarının çoğunda müvekkillerim “davetli” statüsündedir; bu da davada bulunulabilecek en güçlü konumdur.
Talebinizi Koruyan Adımlar
Olay yerinde yaptıklarınız, davanın kaderini belirleyebilir:
- Düşme olayını yöneticiye veya işletme sahibine bildirin ve yazılı bir kaza raporu isteyin.
- Tehlikeli durumu — dökülmüş maddeyi, kırık basamağı, yanmış ampulü — temizlenmeden veya onarılmadan hemen önce fotoğrafını çekin.
- Tanıkların isimlerini ve telefon numaralarını alın.
- “Sadece ağrım var” hissetseniz bile aynı gün tıbbi yardım alın. Adrenalin, yaralanmaları gizler ve tedavideki gecikme, savunma avukatının ilk olarak işaret edeceği noktadır.
- Ayakkabılarınızı ve giysilerinizi, ileride bir önemi olabileceği ihtimaline karşı yıkamadan saklayın.
Mülk sahipleri ve sigorta şirketleri, olaylara ilişkin kendi bakış açılarını belgelemek için genellikle hızlı hareket ederler. Siz de kendi bakış açınızı aynı hızla korumalısınız.
“Açık ve Bariz” Savunması
Mülk sahibinin, tehlikenin açık ve bariz olduğunu — yani sizin görmeniz ve kaçınmanız gereken bir şey olduğunu — iddia edeceğini bekleyin. Arizona’da, açık ve bariz bir durum, talebinizi otomatik olarak geçersiz kılmaz; bu, mülk sahibinin makul davranıp davranmadığı ve sizin de makul davranıp davranmadığınız gibi daha geniş kapsamlı bir sorunun içindeki faktörlerden biridir. İşte tam da bu noktada deneyimli bir avukata sahip olmanın önemi ortaya çıkar; çünkü bu davaların kazanılıp kaybedilmesi, farkındalık, öngörülebilirlik ve karşıt kusur gibi ayrıntılara bağlıdır.
Las Vegas ve Güneybatı Bölgesi İçin Bir Not
Kayma ve düşme riskleri eyalet sınırlarını tanımaz. Aynı ulusal perakendeciler, otel zincirleri ve apartman yönetim şirketleri Phoenix, Las Vegas ve Los Angeles’ta faaliyet göstermekte ve bu tazminat taleplerine her yerde aynı taktiklerle karşı çıkmaktadır. Edvin Jones, Arizona, Nevada ve Kaliforniya genelinde düşme sonucu yaralanan mağdurları temsil etmekte ve bu bölgesel ve ulusal davalıların nasıl hareket ettiğini çok iyi bilmektedir. Büro, 818 E Charleston Blvd, Las Vegas, Nevada 89104 adresinde bulunmakla birlikte, Edvin Jones Güneybatı bölgesindeki mülk sorumluluğu davalarını ele almaktadır ve sizin düşme vakasına hangi eyaletin kurallarının uygulandığını anlamanıza yardımcı olabilir. Büromuza 702-337-3430 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.
Arizona, Nevada ve Kaliforniya’nın Karşılaştırılması
Düşme olayının meydana geldiği eyalet, son başvuru sürenizi ve ortak kusurun nasıl değerlendirileceğini belirler:
- Arizona: Mülk sorumluluğu, yukarıda belirtilen davetli/izinli/izinsiz giren kişileri kapsayan çerçeveye tabidir. Dava açma süresi iki yıldır (A.R.S. § 12-542). Arizona’da saf karşılaştırmalı kusur ilkesi uygulanır (A.R.S. § 12-2505); bu, kusurun büyük kısmı size ait olsa bile tazminat alabileceğiniz anlamına gelir — alacağınız tazminat tutarı, sorumluluk yüzdesine göre orantılı olarak azaltılır.
- Nevada: Burada da iki yıllık bir süre sınırı geçerlidir (NRS 11.190); ancak Nevada’da değiştirilmiş karşılaştırmalı kusur ilkesi uygulanır (NRS 41.141): Eğer sizin kusur payınız davalıların toplam kusurundan fazlaysa, herhangi bir tazminat alamazsınız.
- Kaliforniya: Burada da iki yıllık süre sınırı geçerlidir (Medeni Usul Kanunu § 335.1); sistemde “saf karşılaştırmalı kusur” ilkesi uygulanır ve bu sistemde (Arizona’da olduğu gibi) kusur oranınız ne olursa olsun kısmi tazminat hakkı korunur.
Pratik bir çıkarım: Nevada’da, karşıt kusur, tazminat alabilmekle hiçbir şey alamamak arasındaki farkı belirleyebilir; bu nedenle kusurun nasıl paylaştırıldığı son derece önemlidir. Bu yasal düzenlemeler ve süreler değişebilir; bu nedenle, bunlara dayanmadan önce yürürlükteki mevzuatı doğrulayın.
Beklemeyin — Kanıtlar Ortadan Kaybolur
Dökülen sıvılar silinir, kırık basamaklar onarılır ve güvenlik kamerası kayıtları genellikle birkaç gün ya da hafta içinde silinir. Ne kadar uzun süre beklerseniz, kayma ve düşme davanız o kadar zayıflar. Arizona’da — ya da Güneybatı’nın herhangi bir yerinde — başkasının mülkünde yaralandıysanız, Edvin Jones kanıtları korumanıza, sigorta şirketiyle görüşmenize ve yaralanmalarınız için adil bir tazminat talep etmenize yardımcı olabilir. Danışma için Edvin Jones Injury Law ile iletişime geçin ve izler kaybolmadan önce deneyimli bir avukatı yanınıza alın.
Edvin Jones Yaralanma Hukuku ile İletişime Geçin — Ücretsiz Danışmanlık
Kazanmazsak Ücret Almayız. İngilizce, Farsça, Türkçe, Rusça ve Arapça konuşuyoruz.
Adres: 818E Charleston Blvd, Las Vegas, NV 89104
Telefon: 702-337-3430
Web sitesi:edvin.law
Instagram: edvinjonesinjurylaw | TikTok: edvin.law
Nevada | Arizona | Kaliforniya’da lisanslı
Yasal Uyarı: Bumakale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Bu makaleyi okumak, avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz.
Arizona’da Kayma ve Düşme Kazalarıyla İlgili 5 Sık Sorulan Soru
1. Arizona’da kayma ve düşme sonucu meydana gelen bir kaza nedeniyle dava açabilir miyim?
Evet. Bir mülk sahibi veya işgalcisi, mülkü makul ölçüde güvenli tutma yükümlülüğünü yerine getirmezse ve bu ihmal yaralanmanıza neden olmuşsa, mülk sorumluluğu kapsamında tazminat talebinde bulunabilirsiniz.
2. Kayıp düşme olayının hemen ardından ne yapmalıyım?
Olayı bildirin, tehlikeyi fotoğraflayın, tanıkların bilgilerini toplayın, derhal tıbbi yardım alın ve ayakkabılarınızı ve giysilerinizi delil olarak saklayın.
3. Arizona’da bir kayma ve düşme davasında neleri kanıtlamam gerekir?
Genel olarak, mülk sahibinin size karşı özen yükümlülüğü olduğunu, tehlikeli durumu bildiğini veya bilmesi gerektiğini, bu durumu düzeltmediğini ya da bu konuda uyarıda bulunmadığını ve söz konusu tehlikenin yaralanmalarınıza neden olduğunu kanıtlamanız gerekir.
4. Arizona’da dava açmak için ne kadar sürem var?
Arizona’da kişisel yaralanma ve kayma-düşme davalarının çoğu, kaza tarihinden itibaren iki yıl içinde açılmalıdır.
5. Kısmen kusurluysam tazminat alabilir miyim?
Evet. Arizona’da “saf karşılaştırmalı kusur” kuralı geçerlidir; bu, tazminatınızın otomatik olarak reddedilmeyeceği, bunun yerine kusur oranınız kadar azaltılacağı anlamına gelir.
